С введением Федерального закона от 24 июля 2023 года № 351-ФЗ в Гражданский кодекс РФ были внесены изменения, которые существенно изменили порядок ответственности за повреждение общего имущества в многоквартирных домах. Ранее такие расходы, как покраска стен в подъезде или устранение засора в мусоропроводе, покрывала управляющая компания, что позволяло жителям перекладывать часть хозяйственных забот на плечи профессиональных обслуживающих организаций.
Теперь, согласно новым поправкам, собственники квартир несут ответственность за состояние и содержание общего имущества. Это означает, что в случае повреждений или необходимости в ремонте общих зон домов собственники должны будут самостоятельно финансировать эти работы. Этот шаг направлен на то, чтобы повысить ответственность владельцев квартир за общее имущество и стимулировать более бережное отношение к нему.
Дополнительно, поправки затронули сферу пожарной безопасности. Были ужесточены меры наказания за нарушение требований, которые касаются как правильного использования электрических приборов и сетей, так и содержания балконов и лестничных клеток в надлежащем состоянии. Основные нарушения включают захламление пространства, использование легковоспламеняющихся материалов и отсутствие систем противопожарной сигнализации и средств первичного тушения пожаров.
Если раньше за подобные нарушения могла последовать мера в виде предупреждения или штрафа от 2 до 3 тысяч рублей, то теперь законодатель предусмотрел более серьезные меры воздействия. Размер штрафов за несоблюдение норм пожарной безопасности увеличился и теперь составляет от 5 до 15 тысяч рублей. Эти изменения направлены на обеспечение большей безопасности проживающих в многоквартирных домах и снижение рисков возникновения пожаров.
Главный посыл данных изменений заключается в повышении уровня ответственности как со стороны управляющих компаний, так и самих жильцов за состояние и безопасность мест общего пользования в многоквартирных домах.
