Оплата коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, как правило, учитываются в общих платежках за услуги ЖКХ либо отдельно от управляющей компании. Речь идет о ресурсах, которые используются в интересах жильцов всего дома, но за пределами квартир в процессе содержания общего имущества – электричестве и воде для мытья полов. Также в рамках ОДН взимается плата за уборку подъездов.
1 марта будет принят новый принцип расчета платы за ОДН, сообщает Ольга Лебединская, доцент кафедры статистики РЭУ им. Г.В. Плеханова. С данными изменениями платежки, которые получают россияне, будут выглядеть иначе, и в целом это было ожидаемо. Ранее так же переходили на оплату коммунальных услуг на основании показаний поквартирных счетчиков, отметила Лебединская.
Экономист сообщает россиянам о новом принципе оплаты ОДН – каждый владелец квартиры с 1 марта будет оплачивать его либо по счетчику (начисление за фактическое потребление), либо по измененным нормативам. Также Ольга Лебединская отмечает, как это отразится на россиянах на практике. Так у тех, кто оплачивает услуги по общедомовым счетчикам, расходы вырастут, а у тех, кто использует не установленные нормативы, а оплачивает за фактическое потребление – напротив с большей вероятностью сократятся. Лебединская отмечает, что квартиры, относящиеся к старому жилищному фонду, становятся более «дешевыми», так как в новых домах уже предустановлены автоматизированные общедомовые счётчики.
Ольга Лебединская также дополнительно поясняет россиянам принцип начисления платежей. При наличии счётчика плата за ОДН рассчитывается как разница с суммарным показателем поквартирных счетчиков и общедомовыми расходами. Наиболее значительно новые правила расчета распространятся на дома, в которых учёт вёлся на основании применения региональных нормативов – теперь такой принцип упраздняется.
В подобных ситуациях жильцы могут либо делить расходы на общедомовые нужды пропорционально площадям помещений, либо использовать аналогичный пропорциональный принцип, но уже с оплатой по нормативам. Удобный вариант можно выбирать раз в год, путем голосования на общем собрании жильцов дома, а управляющая компания теперь к этому отношения не имеет.
Источник: https://bankstoday.net/last-news/s-marta-2023-goda-kommunalnye-tarify-na-odn-budut-rasschityvatsya-po-novomu