Согласно новому закону, который вступает в силу с 2025 года, произойдут значительные изменения в налоговых обязательствах для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН). Закон нацелен на компании с доходами более 60 млн рублей в год, и он вводит обязательную уплату НДС на коммунальные услуги.
Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, попадающие под это налоговое нововведение, обязаны будут начислять НДС на оказываемые ими коммунальные услуги. Ставка НДС составит либо 5%, либо 7% в зависимости от конкретных условий и региона. Это изменение, безусловно, найдет отражение в счетах за коммунальные услуги, которые оплачивают потребители, поскольку НДС будет включён в итоговую сумму, что приведёт к повышению тарифов.
Таким образом, конечным потребителям следует ожидать увеличение своих расходов на коммунальные услуги. Размер этого увеличения будет варьироваться в зависимости от применяемой ставки НДС – 5% или 7%.
Однако законодатель предусмотрел и некоторые исключения. Например, если управляющая компания для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества привлекает специализированных подрядчиков, то на эти услуги НДС начисляться не будет. Это значит, что стоимость таких работ может остаться на текущем уровне, несмотря на введённые изменения в налогообложении. Такое исключение может помочь смягчить нагрузку на управляющие компании и в какой-то степени сохранить стабильность цен на определённые виды услуг.
Таким образом, данное изменение в законодательстве имеет двоякий эффект. С одной стороны, оно увеличивает налоговую нагрузку и расходы для потребителей коммунальных услуг, с другой – позволяет сохранить прежние условия для отдельных категорий работ. Это нововведение требует внимательного анализа и подготовки со стороны всех участников рынка ЖКХ, чтобы минимизировать негативные последствия для потребителей и организовать эффективное управление изменёнными налоговыми обязательствами.
